专家支招2012房产*策:坚持严控 防报复性反弹_房产*策,反弹
今日，中国社科院发布《中国住房发展报告(2011-2012)》即《住房绿皮书》。中国社会科学院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞在会上表示，2012年我国楼市*策应继续坚持从严调控不动摇，防止报复性反弹。同时要着手研究和实施深化住房制度的综合配套改革，建立适应房地产市场发展的配套机制。
倪鹏飞说，2012年的调控，继续体现市场各方主体与中央调控的市场博弈，但是由于市场各方对中央调控*策比较敏感，现在还是一个好事，这个敏感恰恰使得中央*府在调控上拥有较大的主动性和回旋的余地。
2012年房地产市场调控，我们认为应该坚持持续、稳定、差别和灵活的原则，目标着眼于回归理性、健康发展。 倪鹏飞说，价格上房价过高的城市要下降，一般的城市要平稳，销售上总体基本平稳，保障房的比例要上升，适度延缓投资，但要防止房地产投资的大幅下滑，这一点也是值得重视的，要选择适度延缓投资。
倪鹏飞说，现在争取实现促进宏观经济平稳增长和住房市场 软着陆 的主要任务：防止两大市场风险，解决三大结构失衡，完善四项调控*策，确保房地产市场回归理性，为经济平稳增长做贡献，同时为房地产长期实现健康、稳定、均衡发展创造条件。
倪鹏飞说，他的具体建议有四点：
第一，继续坚持从严调控不动摇，完善调控行*措施，防止报复性反弹。
第二，建立房地产调控的应急机制，做好房价下降应对预案和应急机制，避免房地产市场 硬着陆 。
第三，探索实施康居工程，重点解决中等收入家庭的住房，促进经济增长。既有解决家庭住房问题的作用，又有促进经济增长的作用，具有两层意义，过去关注的不够，现在在这个关键时刻，我们认为应该探索并且开始实施这样一个工程，可以起到增长的作用。
第四，着手研究和实施深化住房制度的综合配套改革，建立适应房地产市场发展的配套机制。