买房，除了要考虑房屋的质量之外，还有一点至关重要，就是房屋的“年龄”，也就是产权年限问题。
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01左中括号产权年限是什么？左中括号产权年限也就是房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。
0左中括号产权年限有哪些分类？左中括号使用年限是根据不同的土地性质来决定，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二行规定：土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地70年；
（二）工业用地50年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；
（四）商业、旅游、娱乐用地40年；
（五）综合或者其他用地50年。
03左中括号房屋的产权年限怎么计算？左中括号一所房屋的产权年限是从开发商获得土地批租权开始计算，比如说你购买了一所新房子，这所房子是由开发商年购地开始建造，然后你于年买房并搬进新家，那这所房子的产权年限就是到+70=年。
04左中括号房屋产权年限到期后怎么办？左中括号很多人心中存有疑问，当房子的产权年限到期后，房子还是自己的吗？答案是肯定的。
我国《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行*法规的规定办理。
05左中括号具体的实施办法是什么？左中括号《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十九条规定：“土地使用权因土地使用权出让合同规定的使用年限届满、提前收回及土地灭失等原因而终止。”
而对于届满之后的相关手续,第四十条和第四十一条分别作出规定：“土地使用权期满,土地使用权及其地上建筑物、其他附着物权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证,并依照规定办理注销登记。”、“土地使用权期满,土地使用者可以申请续期。需要续期的,应当依照本条例第二章的规定重新签订合同,支付土地使用权出让金,并办理登记。”
简单来讲，产权到期后，可以去申请续期，如果通过审批，有可能需要递交部分的转让金即可；如果未通过审批，国家对于这个土地有其他的规划的话，那么恭喜你，你就成为拆迁户了。
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