重磅！阜阳又有亩地要来总起拍价17.25亿涉及城南、颍东、阜合等地阜阳4月亩地全要出让地价决定房价，未来阜阳房价……一、重磅！阜阳又有亩地要来，总起拍价17.25亿！涉及城南、颍东…今天，编者在阜阳*府网浏览到接下来阜阳还有一些地块出让，预计划出让7宗.亩地，涉及商业、住宅……图源：阜阳*府网接下来，让我们详细了解一下这7宗地块所在的周边位置。颍州[]-2号宗地[]-2号宗地，占地.91亩，位于颍州区新安路南侧、衡山路东侧，容积率不大于2.2且不小于1.0，起拍价万元/亩，起拍总价.8万元。红色为地块大致位置仅供参考该宗地在去年经历了两次出让均未成功出让，根据对比此次该地块再次出让的起拍价并没有降低，而是和之前一样为万元/亩。该地块之前的出让信息显示，宗地内需要建设两条弹性支路、规模不少于12班的幼儿园。此次出让，具体是否变动，还需等待。通过地图可以看到，该地块周边配套相对不错，景观有彩蝶湖公园；教育配套有实验中学南校区、阜阳北城小学翡翠湖校区；医疗配套有安徽医院；此外，还有三十里铺镇中心小学和三十里铺中心学校……地块周边小区众多，有恒大林溪郡、海亮悦府、万霖固固蓉府……等小区，基础设施相对不错，生活氛围浓厚，根据周边小区价格参考，未来地块入市价格将在——元/㎡之间。颍泉[]-9号号宗地[]-9号宗地，占地.4亩，位于颍泉区潘寨路南侧、济河路西侧、济东路东侧，容积率不大于2.2且不小于1.0，起拍价万元/亩，起拍总价万元。红色为地块大致位置仅供参考该地块在去年也曾出让过，但也没能成功出让。通过地图可以看到，该地块地块与碧桂园抱龙湾仅一路之隔，距离临沂商城较近，周边有抱龙公园、抱龙中学……等基础配套，周边厂房相对较多；在地块周边，还有碧桂园抱龙湾、海亮星城等小区，参考周边小区价格，未来地块入市价或在——元/㎡之间。城南新区[]-9号宗地[]-42号宗地，占地50.11亩，位于城南新区紫阳路东侧、醉仙路南侧，容积率地块一、二不大于2.2且不小于1.0，起拍价万元/亩，起拍总价.7万元。红色为地块大致位置仅供参考由于该地块所处的位置，位于《阜阳西湖新区起步区控制性规划及启动区控制性详细规划》的规划区域内；与规划建设中的阜阳市信息工程学院项目仅一路之隔。与规划医院新院区也十分的近。周边道路都是一些新规划的道路，起拍价比较低，为万元/亩，由于地块面积较袖珍，故其起始总价并不是很高。颍东[]-4号宗地[]-4号宗地，占地.89亩，位于颍东区科教路北侧、工贸路西侧、朝阳大道东侧，容积率不大于1.8且不小于1.0，起拍价万元/亩，起拍总价.9万元。红色为地块大致位置仅供参考通过地图可以看到，该地块所处位置医院新院区不远，距离成效中学岳家湖校区较近，地块东南方多为村庄，不过参考周边北京城房珑熙庄园等小区价格，未来该地块入市价格在——元/㎡之间。颍东[]-5号，亩商业用地[]-5号宗地为商业用地，占地.亩，位于颍东区科教路北侧、工贸路东侧，容积率地块一、二不大于2.0，起拍价80万元/亩，起拍总价.84万元。红色为地块大致位置仅供参考通过地图可以看到，该地块所处位置在颍东新城，周边配套涵盖阜阳第十一中学振兴路校区、成效中学岳家湖校区、方圆荟世纪金源购物中心等配套。如今，该地块要建.亩商业，不免让人想到京东电商智能物流园项目，选址位于颍东区东方路以南、福利路以北、朝阳大道以东、发展路以西区域，用地面积约亩，包括电子商务运营服务中心、企业总部……具体何时施工，还要看进展。城南新区[]-8号宗地[]-8号宗地，占地52.26亩，位于城南新区芦湄路北侧、景天路南侧、紫阳路东侧，容积率不大于1.8且不小于1.0，起拍价万元/亩，起拍总价.2万元。红色为地块大致位置仅供参考该地块同城南[]-9号宗地相似，均是袖珍地块，起拍价万元/亩相同，同是位于《阜阳西湖新区起步区控制性规划及启动区控制性详细规划》的规划区域内；与规划建设中的阜阳市信息工程学院项目仅一路之隔。与规划医院新院区也十分的近。不过二者谁将成为高价地，还要等土拍时方能揭开谜底。阜合FHSZ1号宗地FHSZ1号宗地，占地56.亩，位于阜合园区天鹅湖路南侧、*山路西侧，容积率不大于2.2且不小于1.0，起拍价万元/亩，起拍总价.92万元。红色为地块大致位置仅供参考通过地图可以看到，该地块所处位置配套不错，不仅医院，还有实验中学南校区、复旦科技园、北旅……等基础设施。参考周边恒大御景、润园太阳城等小区价格，未来该地块入市价或在——元/㎡之间。不过，在上个月的时候，有关该地块的规划就出来了。FH04单元04街区分为FH04-04-01及FH04-04-02两地块街区位置：FH04-04-01地块位于泰山路以东、蜀峰路以北FH04-04-02地块位于天鹅湖路以南、*山路以西；街区面积：11.11公顷（合计.65亩），用地性质：医疗卫生用地、二类居住用地。距离该地块何时出让，让我们拭目以待。二、4月土市开火！2宗限价地月底出让，多宗地块详情曝光！
阜阳如今的土地市场，很是火热啊！不仅一大批土地要出让，而且还有不少限价地要来，仅4月份就有2宗。
[]-1号宗地：限价万元/亩
“老瑶海”地块面世
[]-1号宗地，该地块.亩，位于颍州区河滨西路南侧、阜南路东侧，起叫价万元/亩，起拍总价.48万元。
01
宗地要求
竞得人须在地块二内配置不少于12班的幼儿园，用地面积不少于平方米，建筑面积不少于平方米；
竞得人须在地块一、二内投资建设一条东西走向的弹性支路；该支路道路红线宽度15米，支路须对外开放
该宗地实行“限地价，竞安置房面积”的竞价方式。限价万元/亩。
位置仅供参考通过该地块位置可知，地块位于老瑶海区域，老瑶海在去年下半年启动拆迁，目前已基本拆除完毕。摄影：张天峰据悉，该地块周边配套相对完善，靠近大润发、阜阳商厦国际，另外距离国贸、千百意、沃尔玛等商圈不远；教育有鼓楼中心校搬井小学和颍州中学也是比较老牌的学校；还有北邻泉河，东接刘琦公园和青颍公园优越的自然条件。此外，周边房价也不低，据编者之前实探得知，周边小区依水苑、电力明园、盛鑫映泉、中南现代城等价格均在元/㎡——1.3万/㎡之间。
[]-3号宗地：
投资超5亿，大型商业要来
[]-3号宗地，该地块.亩，位于颍泉区颍柳路南侧、河口路西侧、兴泉路北侧，起叫价万元/亩，起拍总价.65万元。
02
宗地要求
竞得人须在地块内配置不少于15班的幼儿园，用地面积不少于平方米，建筑面积不少于平方米；
竞得人须在地块一内配建用地面积不少于1.2万平方米及计容建筑面积不少于1.3万平方米的商业服务设施；地块二内配建用地面积不少于3.9万平方米及计容建筑面积不少于4.2万平方米的商业服务设施，地块二配建项目投资不低于5亿元，地块二配建的商业服务设施建成后须全部自持、整体经营。
根据地块信息可知，该区域面积较大，.亩巨无霸地块，周边配套设施尚未完善，距离临沂商城、颍泉万达均有一定的距离；不过，参考周边小区价位来看，像翰林华府、玖悦府二手房均价——元/㎡之前。未来入市价格将会在此区间波动。
[]-7号宗地：
城南限价万元/亩要来
[]-7号宗地，该地块.28亩，位于城南新区三清路北侧、阜南路东侧，起叫价万元/亩，起拍总价万元。
03
宗地要求
竞得人须在地块内配置不少于12班的幼儿园，用地面积不少于平方米，建筑面积不少于平方米。
地块内按照规划条件通知书要求配建的医疗卫生、文体、社区服务、市*公用及其他配套设施；
该宗地实行“限地价，竞安置房面积”的竞价方式。限价万元/亩。
作为城南新区又一宗限价地——万元/亩，阜阳土市的热度再攀高峰。
根据地块信息可知，该地块位于新三中附近，周边配套在慢慢完善，教育配套有北外附属新华外国语学校、苗桥小学、城南中学等配套，距离阜阳市民中心不远，还有双清湾、城南植物园等配套加持；地块周边有新华学府庄园、石榴林雨春晓、颍州·正荣府、天英玺悦府等项目，均价在+元/㎡左右。
[]-9号宗地：
区*府回购安置超10万方
[]-9号宗地，该地块.亩，位于颍泉区抱龙路南侧、济河路西侧、济东路东侧，起叫价万元/亩，起拍总价.99万元。
04
宗地要求
竞得人须在地块内配置不少于12班的幼儿园，用地面积不少于平方米，建筑面积不少于平方米；
竞得人须在地块内投资建设一条12米宽的弹性支路；
竞得人须在地块内建设安置房，颍泉区*府回购地上计容建筑面积不少于10万平方米的整栋住宅用于安置，等比例地下车库及相关设施无偿提供给颍泉区*府。
根据地块信息可知，该地块位于新汽车北站旁，将建不少于10万方安置房。再看地块所处的地理位置，周边有抱龙中学、太山庙小学等教育配套，还有有临沂商城、颍泉万达等商业配套，参考周边新房均价元/㎡左右。
三、地价决定房价！阜阳一个月亩地全要出让！要说这土地市场和楼市有着密不可分的关系，二者成正比，地价上升，房价则上涨；地价下滑，房价则下跌……阜阳4月出让20宗地块你别小瞧阜阳作为一个三线城市的潜力，就本月而言，阜阳4月就有20宗地要出让。根据