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目前南岳区古镇景区提质改造南街入口景观工程的仿古建筑门楼、廊道及广场园林景观绿化已经进入后期,相信在明年的年初会有一个翻天覆地的变化。
但是,南岳改造已经进行了差不多快一年了,街上的店铺依然没有任何的创新,除了一个展台,其他的店铺依然还是以香铺为主,可是现在南岳的香铺价格越来越透明了,价格已经透明到12元到18元的低价销售了,游客也越来越理性化,跟着南岳改造房租上涨,物价也随着国家经济的发展上涨,人员工资也水涨船高,人均工资接近元。
*府打造南街,恢复南街的“青砖小瓦马头墙,回廊挂落花格窗”的古风古韵,再展“千年古镇”的历史风貌。如此古镇除了开香铺意外,还可以开什么店子?
南岳80会所一直在对南岳旅游的文化,经济,市场做各种调研,也通过视频去研究外来游客的一些询问调查。
我们发现,南街的文化是越来越粗糙,没有内涵,没有哲学,没有思想。近30年的南岳南街,都是老一辈在这里创业,居家。不管是学识,文化,理念都已经完全的落后了。而新一批的接班人,都处于相对比较迷茫的态度。对创业,人生都是不知所措。唯一能做的就是继续父辈的经济体。
而游客越来越年轻化,他们喜欢比较独特的东西,喜欢自由自在的感觉,喜欢能让朋友圈丰富的照片,能展示品味,经典,有创意的各种理念来迎合他们。
比如80后的年轻人,基本上都是一家三口偏多,他们的经济收入(家庭)大多数处于10万一年以上,他们需要的旅游景点服务是关于女性的需求,关于小孩子的需求,对男性的需求就偏少了。
因此南街缺少女性的需求点,比如专业的丝巾店,包装精美,价格很实惠的小饰品店,
比如能展示美感的小陶瓷,手工绘画店,小肉球花店等
稍微大胆的就专门做女性的项链,手链,脚链,耳钉,眼镜店,然后是独特的香水,口红店,钱包等,其次是专门为女性设计的小家具,小玩具店,手机附属品店。也可以开一些比较潮流的体验店,以电子产品为主,娱乐为铺。
接下来就是女性吃的问题,整个南街没有一个连锁快餐店,这种店开在一个路口最好。结合10元左右的小吃,不要太贵,游客怕被宰的心态是那个旅游景点都有的。能让女生看到就想买的连锁精品零食铺子,比如良品铺子等。也可以开一个南岳特产的服务台,比如专门那里可以南岳香猪肉,烟熏肉,手工剁辣椒等,比如衡岳特产,衡韵特产店。
而针对小孩子呢?可以从玩具店,各种特色灯,台灯,坐灯店等,可以开设4D,5D电影,十分钟到十五分钟,既可以当作休息,也可以让孩子体验科技。可以开一个农家乐服务平台,专门帮乡村的休闲之地做好服务咨询,服务对接,后续服务等。可以开一个漫画书店,漫画服装,小玩具等店子。
如果可以的话,还可以开设一个古代服装店,让游客一家人,特别是小孩子穿,来体验古时候的感觉,配上头饰,腰带,扇子,拍成照片,排成小短片就非常让人喜欢。
男性都比较理想,让他们买东西需要很多要求,我们也做了一些列举:
第一,内衣,鞋袜,帽子等,男人只有当他们需要的时候才会真正买,所以这些东西可以专注品牌,可以贵一点。
第二,情侣之物,这个需要店家很喜欢逛淘宝,旅游,专门去外面淘一些别人一般买不到的东西,这样就会吸引男士的购买欲望。
第三,男人一般出门会带点东西回家,但是单独去买这种带包装的礼物又偏贵,所以可以开一家小特产店,特产的东西都是小钱,但是提供给男人包装盒,可以收费。帮他们进行打包,看起来要展现礼物的高档,这样男士才会有面子。
第四,项目店,这种店子很新异,可能不会有多少人