7月27日
衡山镇召开纬六路南等四个地块土地及
房屋征收工作动员会
衡山镇*委副书记、镇长朱启洲主持会议
县*府办、县住建局、县公安局等
相关单位负责同志和
本次征收的全体抽调人员参加会议
一、征收范围
纬六路南地块、牛角冲村公益性公墓建设地块、城东社区及高桥湾村项目建设地块征收红线范围内的集体土地上的各类建筑物及其附属物均需征收。
二、征收期限
签约搬迁期限为6天，从年8月5日至年8月10日。
三、征收实施单位：衡山镇人民*府。
注意，提前搬迁还有奖！
凡在规定的签约期限内，被征收人一次性整体搬迁结束，经验收合格交出钥匙并签订协议的，征收人按下列标准支付提前奖：1、8月5日至8月9日签约的：住宅房屋按合法有效建筑面积奖励元/㎡；其它用途房屋按合法有效建筑面积奖励60元/㎡。2、8月10日签约的：住宅房屋按合法有效建筑面积奖励元/㎡；其它用途房屋按合法有效建筑面积奖励30元/㎡。3、逾期搬迁签约的，不再予以奖励。四、征收实施方案
一、房屋确权（一）以县经开区航测图为依据，在航测图上有标注的住宅房屋认定为合法有效房屋。（二）虽在航测图上无标注但有合法有效批件的住宅房屋认定为合法有效房屋。（三）在航测图上有标注或有合法有效批件的生产、办公、仓储等非住宅类型房屋，按房屋结构基准价实行货币补偿。（四）航测图上无标注且又无合法有效批件的房屋，按照违法建筑予以认定；违法建筑原则上不予补偿，但被征收人积极主动配合征收工作的，视情可给予工料补助（简易结构元/㎡，砖木结构元/㎡，砖混及以上结构元/㎡）；进入执法、司法程序的一律不予补偿。（五）对于建新房旧房未拆除的，征收时只认定新房，旧房积极支持征收工作的，按房屋结构基准价实行货币补偿。（六）房屋征收范围确定后，抢建抢装、改变房屋用途等，不予补偿。二、安置人口确认（一）安置人口界定截止时点为：本项目房屋征收补偿安置方案通知印发之日。（二）安置人口认定：属本次征收范围内的集体经济组织成员且享有宅基地分配权利的人员，具体由征收实施单位统一认定。三、补偿方式及标准被征收人可以在货币补偿、购房券和联户统建三种方式中，自行选择一种方式进行补偿安置。征收安置实行先搬先选的原则，即“先腾空、先验收、先选顺序号”。待房屋全部拆除完毕后，被征收户凭验收选号单顺序号，集中选择宅基地号。（一）选择货币补偿：符合宅基地安置条件而选择货币补偿方式的，对认定合法有效房屋，按照市*府公布的霍山县征收集体土地上房屋等附着物年标准规定的基准价的1.7倍给予货币补偿，同时享受1.5万元/安置人口放弃宅基地奖励。（二）选择购房券：选择购房券的，采用虚拟安置房评估方式计算，即比照就地或就近建设安置房供被征收人进行产权调换，将虚拟安置的房屋转化为货币，扣除产权调换被征收人应承担的结构差(附后)和土地的征转报批费用元/㎡后，由征收人向被征收人发放同等金额的购房券。被征收房屋合法有效建筑面积超过人均40㎡的，按照购房券方式补偿安置；被征收房屋合法有效建筑面积不足人均40㎡的，按照实际认定面积补偿安置，对不足人均40㎡部分，比照购房券方式扣除安置房综合成本价元/㎡后予以结算。选择购房券的被征收人，在签约期限内完成签约搬迁的，按被征收房屋合法有效面积给予10%的面积奖励。被征收人持购房券、补偿协议、身份证等资料，自行购买霍山县购房券交易平台的商品住宅房及*府安置房。购房总价款等于或超出购房券金额的，由被征收人与售房企业结算；购房总价款低于购房券金额的，由售房企业向被征收人以货币方式垫付，但总额不得高于购房券金额的10%。集体土地上房屋征收购房券制作、使用和结算流程参照国有土地上房屋征收购房券规定执行。（三）选择联户统一自建：1、被征收住宅房屋，对认定合法有效房屋，按照市*府公布的霍山县征收集体土地上房屋等附着物年标准规定的基准价给予补偿。2、安置规划：纬六路南地块、牛角冲村公益性公墓建设地块、城东社区项目建设地块被征收户可选择在大黑路南侧丁家山坎安置区、南岳湾安置点和满路桥村集中安置点（待定）的其中一处进行安置。因六安景铁路建设路线尚未明确，满路桥村集中安置点做为3个地块被征收户待定安置点，不再路线规划范围内可在此安置点安置。选择在大黑路南侧丁家山坎安置区安置的，规划建设要求：每户规划房屋占地㎡（2间，8×19m），建筑层数严格按规划设计图纸实施；选择南岳湾安置点安置的，规划建设要求：每户规划占地面积80㎡（2间），建筑层数三至四层，家庭人口5人以下的选择三层，5人以上（含5人）的可选择四层，按规划方案统建；选择满路桥村集中安置区（待定）按规划要求统一建设。3、安置房建设：实行联户统一自建，依据规划，由衡山镇规划建设局与城管执法分局统一放线，按规划设计图纸统一建设。违反规划建设的，由城管执法部门依法强制拆除。涉及经开区城管执法分局辖区范围的，由其进行管理。4、安置选号办法：征收安置实行“分类选号，先搬先选”的原则，即“先腾空、先验收、先选顺序号”。被征收户凭验收选号单顺序号，待房屋全部拆除完毕后，集中选宅基地号。五、致广大被征收户的一封信
尊敬的各位被征收户：
因纬六路南等四个地块项目建设需要，经县委、县*府研究，决定于年7月27日起对纬六路南地块、牛角冲村公益性公墓建设地块、城东社区及高桥湾村项目建设地块征收红线范围内的集体土地上的各类建筑物及其附属物依法实施征收。为切实维护广大被征收户的合法权益，我们坚持以人为本，