新年当有新面貌，近日，《烟台开发区总体规划》修编版出炉，规划对于开发区城区整体的提升和西部空间的拓展、高标准建设城市公共设施提出了纲领性意见。规划中指出，开发区下阶段的重点工作在于建设一批具有区域影响力的特色商业街、商业综合体，其中打造以万达广场为核心，衡山路为载体的中央居住区成为未来开发区整体发展的重中之重。
4年后开发区人口将达60万！
在新的总体规划中，首次将开发区定性为“城区”，意味着开发区不仅仅是烟台工业城区的代表，更是一个全面的综合性城区。规划中预测，新的城市规划将吸引大量人口入住，未来四年开发区人口规模将由35.88万人增长至60万人，而到年，人口将进一步增长到85万人，成为烟台最重要的城区组成。
*府力推中央居住区！
新规划中重点提到，打造长江路以南，衡山路至柳子河路以北的区域为中央居住区，是开发区未来最为重要的商务、居住区，规划可容纳居住人口22.5万人，是新规划成型后开发区最主要的区域新核。规划中特别指出，衡山路两侧区域将逐步调整城市布局，*府牵头优先落实完善行*办公、文教体卫等城市公共服务建设，不断完善区域内高端居住、商务功能。在此规划的推动下，市*建设资源将有意识的向衡山路区域倾斜，例如在年完工的嘉陵江路、沭河路整改以及正在全面施工的开发区第十小学都是对于新规划的完美诠释。
万达广场推动中央居住区加速落地！
开发区万达广场在整个新规划中的作用非常重要，尤其是在落实中央居住区方面具有极大的推动作用。新规划中指出，中央居住区的形成首先需要落实具有区域影响力的商业街和商业综合体作为铺垫，开发区万达广场的顺利开业、持续火爆运营正好顺应了*府规划的需要，为中央居住区提供了重要的商务、商业支点，直接推动了中央居住区的落地。
*策倾向，万达金街成必成热点！
中央居住区落地势在必行，开发区万达广场新中心地位不可动摇，万达商圈对于整个西烟台的影响力逐日递增。在此势头之下，开发区万达金街旺铺的投资潜力自然被越来越多的人看好。根据新的规划，衡山路至柳子河以北的区域将大量引入高端CBD、星级酒店等商务设施及公园、医院、停车场等市*公共设施，而不再兴建商业街。至此，开发区万达金街旺铺就成为整个中央居住区内唯一开放式商业街，商业地位与日俱增。而且，随着市*资源的不断倾斜，如第十小学落成招生、柳子河公园动工兴建、大型社区不断落成，万达金街旺铺未来价值被一致看好，升值潜力无限巨大。
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